En Progestión P&P somos especialistas en la estructuración de proyectos inmobiliarios y gestión urbana; asesoramos la adquisición, administración, renta y desarrollo de activos inmobiliarios por medio de estrategias comerciales, normativas y urbanísticas.
Estructuración y gerencia de desarrollos inmobiliarios
- Conceptualización de proyectos.
- Análisis y evaluación de mercados.
- Gerencia en el desarrollo de negocio, administración y ventas.
- Asesoría urbanística y normativa.
Derecho urbano e inmobiliario
- Diagnóstico y debida diligencia de inmuebles, gestión predial y proyectos asociados.
- Asesoría jurídica integral en contratos inmobiliarios; estructuración, adquisición, arrendamientos, ejecución y liquidación de proyectos inmobiliarios urbanos y rurales. Usos mixtos e intensidades según ámbito de aplicación.
- Adquisición predial en proyectos urbanos, macroproyectos, planes parciales, planes de implantación y otros instrumentos de planeación.
- Estructuración legal para vinculación de inversionistas, administración, renta inmobiliaria y ordenación patrimonial.
- Saneamiento predial y licenciamiento urbano y rural.
- Asesoría y acompañamiento en régimen de propiedad horizontal; constitución, reformas, entre otros.
- Representación judicial y defensa estratégica en actuaciones urbanísticas y controversias contractuales inmobiliarias.
Informe
Contenido específico del informe de valoraciones especializadas
Normatividad urbana vigente
- Análisis de la zonificación.
- Análisis de las normas de edificación.
- Análisis de otras regulaciones urbanas relevantes.
- Impacto en la valoración.
Análisis de mercado
- Descripción del mercado.
- Análisis de tendencias.
- Análisis de oferta y demanda.
- Análisis de datos del mercado.
Metodología de valuación
- Descripción detallada.
- Justificación de la metodología.
- Explicación de cálculos.
- Explicación de supuestos utilizados.
Resultados de la valuación
- Valor estimado del activo.
- Rango de valores posibles.
- Análisis de sensibilidad.
Factores de riesgo
- Identificación y análisis de los factores de riesgo.
- Evaluación del impacto potencial de riesgos en la valoración.
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